小区停车收费标准要调整了？

3月13日，泰州市物价局网站发布了一个文件，就是征求大家对小区停车收费的意见和建议。

根据文件，泰州市区住宅小区内的停车收费将实行新标准，按照这个标准，市区国宾一号、周山汇水、东润首府等不少小区的停车费都要降下来了。

停车费、租金、临时停车费，

都有说法

汽车停车费

各类轿车地上停放费最高为每月80元/辆，地下停放费最高为每月50元/辆，下浮不限。

对产权归业主的地下车位，其车辆停放费最高为每月30元/辆。

车位租金

建设单位产权车位租金标准为200元/月，浮动幅度20%。人防车位租金标准为200元/月，不实行浮动。

临时停车费

对非本小区的外来机动车辆(摩托车、电动自行车、助力车除外)在小区内临时停车，按下述标准收取：

1小时以内免费；

12小时以内最高4元/次；

超过12小时不足24小时最高8元/次；

超过24小时最高10元/天，下浮不限。

这个收费标准目前正在征求社会意见。一旦通过政府部门的批准，泰州市区的小区，都要参照这个标准执行。

过去收费高的，必须要降下来

泰州市物价局服务价格处处长陈继海说，小区停车收费涉及到开发企业、物业公司和广大业主的利益，一直是难点、热点问题。过去，因为没有标准（车位租金）或标准不统一（汽车停放服务费），经常有老百姓投诉小区停车收费的问题。

省物价局、省住建厅规定，汽车停车费和租金实行政府指导价。目前出台的这个标准不是凭空想象的，而是物价部门经过调研、成本核算，同时参照省内其它城市，最终确定的。

对照这个标准，泰州现有小区的收费价格是高还是低？

以有产权的车位租金为例，新标准要求租金不得超过240元/月，但是，目前不少小区的收费都高于这个数。包括国宾一号、周山汇水花园、东润首府等。

如果新标准真正实施，那么，收费高的小区都必须要降下来。

过去不收费的老小区会不会收费

既然出了标准，就要参照执行。那么，过去那些不收费的老小区会不会也要收费？比如莲花一区、二区、三区等。

“符合条件的小区，可以收。但不是必须。”陈继海说。

在这次的征求意见里，物价部门对停车收费的小区有一些要求。比如，有经规划设计建设的车位、小区出入口具备车辆进出自动监控系统、有专人负责管理、有明显车辆停泊指示和固定车位、有固定的明码标价显示牌。

只有同时满足上面这些条件，才能收费。

停车收费的钱，最后会去哪

小区的停车费算起来也是一笔不小的数字呢。收上来的钱，最后会用在哪里？

《江苏省物业管理条例》的相关规定，停车费一般作为物业公司的收入，可以开支人工成本、设施设备的折旧、还有税费等，多出来的部分，要交公共维修基金、补贴物业服务费等。