最近，不少家住市区鑫龙家园（莲花六号区）的业主反映，小区物业尝试对停进该小区的外来机动车实施收费，而小区业主的机动车则可以暂免缴纳停车费。对于这种管理模式，他们觉得存在诸多问题。

海陵区城南街道鑫龙家园有南、北、西三个出入口。今天上午，记者在小区西出入口看到，为了加强管理，这里已经增设了电子道闸系统，门口张贴了告业主和访客的车辆管理公告，上面写着，为改善小区环境秩序，将依据《物业管理条例》等有关规定，对小区实行车辆管理。按要求，本小区业主车辆应在5月9日前进行微信绑定，收费标准待定；外来车辆半小时内免费，每小时收费1元，实行出门扫码付费。

根据《公告》，所收的停车费将自动缴入该小区在住建部门开设的公共资金账户，所收费用全额用于该小区道路维修、停车位改扩建等公益事项，收支情况每半年公示一次。

有业主表示，住宅小区实行停车收费管理已是大势所趋，针对老旧小区停车管理，由相关部门牵头专款专用不是什么坏事。不过，鑫龙家园内的车位严重不足，多数利用路面停车，也无相应配套设施。现在，小区物业利用属于全体业主共有的小区道路和公共地面对外来车辆停车收费，应该经过业主委员会表决同意再进行。

还有业主表示，目前泰优居公众号存在使用问题，有多处住房的业主车辆不能兼容。

据了解，去年，我市住建部门曾下发《关于推进老旧小区微整治共建共享的通知》，提倡老旧小区通过增设停车费、调增物业费、收取广告费或吸纳社会赞助等多种方式自筹资金，政府部门给予资金配套，共同推动老旧小区微整治。而鑫龙家园属于首批试点小区之一，采取停车收费的方式筹资。鑫龙家园物业——银泰物业公司，于今年4月1日接管该小区。经他们的调查，鑫龙家园现有业主私家车约3000辆，而小区内现有车位却仅有1300个。

银泰物业鑫龙家园项目部经理王爱霞：“如果外来车辆收费，车主肯定不想给这个钱，那么就不可能到这里来占用车位。而且费用缴在泰优居住建局账户上，取之于民用之于民，用在小区建设上。”

至于有业主对小区物业利用公共道路和地面进行停车收费以及收费标准的制定没有征求业主委员会同意的事情，这位工作人员表示，这一情况已经上报，他们将按照流程规范操作，补齐手续。