1、门套密封不严：

2、墙面开裂：

3、墙体裂缝：

4、窗户密封不严：

5、卫生间防水漏水：

如果后期装修不打算改水电的话，测防水最好做闭水测试。在卫生间放水，放一层5—10厘米的高度的水域，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水就让开发商处理。

有条件的业主应该在交房时进行闭水试验

敲击过程中，若某处出现声音某处清脆响亮，则说明有空鼓。如果空鼓的单处面积大于20X20平方厘米，则可以要求房开商对空鼓位置进行维修。

合格的墙壁在敲几下声音非常沉闷

当有条件的话，可以用专业的设备，例如红外线水平仪，红外线水平仪不单可以拿来侧地平，还可以看墙面阳角是否与地面垂直。

使用水平仪+卷尺，可以准确的测试地平

另外金属门窗框与墙体之间的隙缝应该填嵌饱满，并且采用密封胶密封。

质检员正在检查门窗

事实上，除了上述，还有很多需要有比较专业的知识才能进行的验收环节。所以业主在验收房子的时候，最好能带上一位熟悉工程与房屋质量的朋友一起去验收。