收房验房是购买房子的最后一步，一般越是到了后期越是要沉稳应对。不要急着交钱，要懂得一些基础的收房验房知识，认真对比检查自己的新房。

1、准备一个塑料洗脸盆（在验收下水管道的时候使用）

2、小榔头（轻轻敲击墙面地面，检查是否有空鼓）
3、塞尺（测裂缝的宽度）
4、卷尺（最好选用五米的卷尺，用以测量房子的净高）
5、电笔（测试室内各个强电插座及弱电类电路是否通畅）
6、一瓶水（测试墙面腻子是否防水）
7、计算器（计算各种数据，如房屋面积）
8、水性笔（用于签字）
9、扫帚、垃圾袋（收拾室内的清洁卫生)

墙面：墙面是否有开裂、空鼓现象。用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面，仔细听声音，一般空鼓是听到的声音不实，做上记号，以备日后装修补救。最后将一瓶矿泉水泼到墙面上，然后用手摸有没有泥浆，如果没有就算合格，反之不合格。
屋顶：首先要检查屋顶是否有开裂，另外还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平，如果没有的话不要紧，日后装修用腻子填平即可。
地面：地面是否平整，是否有开裂现象，是否有翻砂等。

门窗：检查门窗的强度以及功能。

具体如下：　　

a.推拉门的顺滑，表面是否光洁平整无划痕。

b.五金配件是否齐全，安装的位置是否牢固。

c.门窗在关闭时是否无缝隙，封条是否松动、脱落、外露。
d.门窗的玻璃无污染，无破损，若是双玻夹层则无灰尘和水汽，分隔条均匀。
f .窗子排水孔是否打通了。

电路：插座和开关位置设置是否合理、方便日常应用。每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，可以使用电笔测试。
水路：重点在厨房或是卫生间中，卫生间中一般情况是3个地漏，一个座便下水管，一个浴缸下水管，一个洗手盆的下水管，若是需要改动，需要听听专业人士的建议。
验防水：一般房屋的防水主要是考虑厨卫的防水。当然有的开发商明确提出无防水设置就不用检查了。
验管道：排水管道。尤其是设置在阳台之类的排污口，验收时，拿事先准备的洗脸盆盛满水然后倒进排水口，看水是否顺利的流走。