毛坯房收房时注意事项及施工注意事项是什么?现在很多人在买房子的时候都会选择毛坯房,毛坯房的款型多,选择面也广,所以很受人们的青睐,这个时候很多人就会询问毛坯房收房时注意事项及施工注意事项是什么?有关毛坯房收房时注意事项介绍如下:

1、毛坯房收房时注意事项之墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,是门窗洞口两侧,是否方正重要,外墙是否做了内保温。

2、毛坯房收房时注意事项之地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

3、毛坯房收房时注意事项之顶面:收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜,注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

4、毛坯房收房时注意事项之地面防水,室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的,收楼注意事项要求物业必须做一次闭水试验,将厨房、卫生间、阳台门口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20～30毫米,蓄水时间不得少于24小时,到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

5、毛坯房收房时注意事项之强电,详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况,电源线应是暗敷在墙顶地面内,不得有明露导线,每个插座、开关、灯具是否好用。毛坯房收楼注意事项应注意电表和电闸开关的配置位置,电表要计数,电闸开关要有可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关必须好用好使。

6、毛坯房收房时注意事项之弱电,电视、电话、网络、音响等弱电线路,凡是房产商承诺的,收楼注意事项应该入户的都要逐项验收,比如宽带等。

7、毛坯房收房时注意事项之煤气,管道入户,主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,控制阀门是否齐全。毛坯房收楼注意事项应注意绝不允许擅自拆改然气管线。

8、毛坯房收房时注意事项之暖气,按房间详细查看暖气管道,暖气片的安装是否严密,牢固,各管接头部位是否漏水漏气,查看打压试验记录。取暖期前的通水试验重要,必须亲自参与,一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。