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房屋顶楼有缺点,可买到手了如何装修呢?

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2019-11-09

【导读】买房子对大家来说是一件非常困难的事情,有很多人不知道如何进行房屋的购买,因此吃了许多哑巴亏,今天泰州装饰招标网(www.tzzszb.com)小编就给大家说一说,顶楼的缺点。在我们进行房屋购买的时候,如果家里有老人的时候,千万 ...

买房子对大家来说是一件非常困难的事情,有很多人不知道如何进行房屋的购买,因此吃了许多哑巴亏,今天泰州装饰招标网(www.tzzszb.com)小编就给大家说一说,顶楼的缺点。在我们进行房屋购买的时候,如果家里有老人的时候,千万不要购买顶楼的房子,因为顶楼的房屋不是很适合我们进行居住有许多缺点的存在,我们还是千万要注意。


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一、顶楼的缺点


1、顶楼“平改坡”,下雨也不漏水


为了解决顶楼漏水问题,其实国内的设计师也一直在不断尝试,从中国传统的建筑中认识到新的“平改坡”经验,很多城市已经开始实验了。不过,最先开始进行顶楼“平改坡”改造的必然是一些大城市,以及一些南方多雨的城市。


2、顶层价格优惠大


一般来说,楼盘剩下比较多的通常会是底楼和顶楼,因此开发商销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售,通常差价在5%-10%左右。但能享受到同样的物业管理、社区配套,因此很多年轻的置业者都会选择顶楼。


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3、顶楼的私密性好,也更安静


试想一下如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直想搬家,而住在顶楼的你永远就不必担心楼上楼下的邻居会吵到你。因此,相对其他楼层而言,顶楼会比较清静一些。


4、景观和视野


顶楼最大的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区,但是视野开阔心情舒畅,对视力也好,同时采光也不受影响,也不用担心楼间距,冬天晒被子,也不用特别挑时间段。


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顶楼的房子很多的业主都不会选择要的,因为顶楼房子夏天比较闷热,又容易漏水,所以很多开放商最终只能低价处理这些房子。那么买到顶楼的房子怎么装修呢? 


一、注意隔热 夏季顶层房子受到阳光直射的时间长,强度大,室内的温度骤然升高,室内就没法儿待了。针对这种情况,在装修中我们应该在屋顶装上隔热板,或者在楼顶上多摆放一些大盆栽绿植,绿植也是可以起到隔热的作用的,同时还能净化空气,是不是两全其美呢? 


二、做好防水必不可少 一般家庭只需要做好地面的防水就足够了,可是顶层楼不同,在做好地面防水的同时,天花板的防水也要做好。想吴先生家的这种情况就是因为天花板的防水没有做到位,长期的漏水会对家庭的墙面造成极大的损坏。为了改善这一情况,我们在装修时应该在天花板内部的楼板上刷上一层防水漆就OK了。 


三、顶层防盗同样重要 千万不要以为住在顶层就完全不用担心被盗了,其实,小偷们的技术你是无法想象的,他们可以从楼顶上潜入你的家。另外,对于有小孩的家庭来说,装上防盗窗就格外有必要了,小孩子都有顽皮的天性,防盗窗可以有效的保护孩子的安全。 


四、注意顶层保温问题 顶层住户在装修时一定不能忽视屋顶的保温性能,屋顶常年的风吹日晒多多少少会会破坏原本的保温层,因此,在装修前一定要重新做一层保温层,可以用石膏板来隔离,从而增强顶层的隔热功能。 


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