4月11日，泰州土地市场成交两宗地块，不到一个小时，落锤成交，共吸金6.29亿元。

曾经多家同场竞夺的场面不复存在，在土拍场中活跃的房企们悄无声息的悉数退场。

以下是2幅宅地的拍卖结果

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地块详情

01〔2019〕4-1号

〔2019〕4-1号地块位于海陵区森园路南侧、京泰路西侧，东至海陵区京泰路、南至运河路、西至规划健康路、北至森园路。

由泰州市鑫通置业有限公司竞得，成交总价4.85亿元，溢价：43%，平均地价7536元/㎡，楼面价4710元/㎡。

〔2019〕4-1 号地块配建有零售商业（农贸市场），建筑面积不小于 3000 平方米，同时配建有教育用地（幼儿园)，建筑面积不小于 4003 平方米。

02〔2019〕4-2号

4-2 号地块分为 A、B两个宗地，A 地块出让宗地面积为 34246 平方米，容积率为 2.55 至 2.75；B地块出让宗地面积为 6120 平方米，容积率为 2.3 至 2.5。

由泰州广城房地产开发有限公司竞得，成交总价1.44亿元，溢价：7%，平均地价3567元/㎡，楼面价1315元/㎡。

约定动工及竣工时间

〔2019〕4号两个地块的受让人均须在约定交付土地之日起11个月（截止2020年4月11日）内动工开发，3年（截止2023年4月11日）内开发完毕。

这是泰州时隔近两个月，又一次拍卖住宅用地。

从经验上看，土地市场的行情一向早于住宅市场：行情差时，往往土地市场先降温，再传导到住宅市场。同时，行情疯狂时，往往住宅市场还未热，土地市场先解冻。

尽管从趋势上看，泰州土地市场，很难继续上演巅峰故事了，但行情烟波诡谲，下次土拍会不会又来个神反转？5月见！