自去年价格调控政策之后，不仅没像专家预测的那样，让泰州“冷静”，反而调控视野之外的二手房，却如原上的野草，肆无忌惮的疯长。

二手房市场倒挂明显，刚需只能望房兴叹

二手房市场上，部分老旧破小区成交均价已经达到了12000/㎡，而周边新房均价才10000元/㎡，但在售房源并不多。可以说，大家心知肚明泰州目前倒挂严重，高价地不少，可就是没房子卖。那么刚需客户只能购买那些老破旧的二手房吗？答案未必。

新房市场还是有漏网之鱼的捡漏机会

小编实地走访了几个热门板块，其中在凤凰西路附近发现一个巨大的刚需福音，就是嘉业房产开发的御园项目，目前周边的左岸名都、幸福里、泰河名府二手房成交价在11000元/㎡左右，是交付近5—10年的房子了，楼盘品质也一般。而再往前两个红绿灯的御园项目，才交付一年次新房二手房成交价仅8800元/㎡，小区环境干净整洁，纯点式高层颜值挺高，毕竟只有3分钟车程，一套100㎡的房子就差二、三十万，而且在学区、配套都差不多的情况下，真是性价比凸显啊！

御园26#加推在即，贴车贴送200元油卡活动火爆开启

更让人惊喜的事，御园二期的御公馆还有部分一手新房的单价才8000元/㎡左右，居开发商说，近期还会有26#的新品高层加推。

26#楼紧临近2万㎡的小区中心花园，建筑面积约131㎡的西边套通过客厅直面中心景观，该户型采用三房两厅两卫设计，进门就是大开间的边厅连接景观阳台，在阳台上可以享受大视野景观带来的愉悦。北面的厨房宽敞明亮，有足够的空间放下使用最为便捷U型操作台。南向两个卧室，其中主卧为套房设计，私密而舒适，早上也不用为抢洗手间而烦恼了。这个户型足以满足二胎或三代同堂的需求，在购房置换成本高企的当下，一步到位是一个理想置业的标准。

临近五一御园销售中心在搞回馈客户的活动，贴车贴有200元加油卡免费送。刚需们不妨去看看，毕竟现在的行情下观望只能眼睁睁地看房价上涨，先买一套高性价比的房子才是明智之选。