近日，泰州市明确了

住宅小区停车收费相关政策

新政策自2018年7月1日起执行

新政策对住宅区人防工程

作为地下停车位使用作出明确规定

人防车位收费具体标准

前期物业阶段住宅小区各类轿车地下停放费最高为50元/辆.月，下浮不限。业主大会成立后，汽车停放费实行市场调节，由汽车停放服务单位与业主协商确定收费标准。

住宅小区内依法配建的人防车位用于出租的，最高标准为120元/月，下浮不限。

为进一步规范小区人防车位收费与管理，缓解停车矛盾，维护各方权益，日前，泰州市物价局、泰州市住建局、泰州市民防局联合出台了住宅小区停车收费政策。

人防车位实行最高限价

地下人防车位租金，实行最高限价，价格上限为120元/月，加上停车管理费用，最高不超过170元/月。该指导价充分调研了停车管理单位运营管理成本及合理利润空间，同时极大兼顾了广大业主的利益，受到群众一致称赞。

▼人防车位使用的合同管理要求

依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，由各地人防主管部门根据各住宅小区的不同情况，书面委托相关的业主委员会、物业管理委员会、社区居委会、物业服务企业等单位，代理人防车位出租、维护维修、日常管理的相关事宜。双方签订管理合同，落实相应责权，并发放人防工程平时使用证。

▼人防车位代理出租单位职责

代理人防车位出租的单位，负责该人民防空工程设备设施的维护、维修及管理，按规定收取、管理、使用租金，协调处理有关矛盾等。

▼人防车位租赁产生办法

依法配建的人防车位数量，少于本住宅小区申请使用人防车位的用户数量时，车位出租代理单位应当采取抽签摇号方式，产生人防车位的租赁住户。在采取此种方式前，应当在小区内公示租赁车位产生方法，让业主提前知晓。人防车位出租的租赁期限单次最长不得超过三年。

▼人防车位租金管理原则

人防车位出租代理单位收取租金后，应将租金单独列账，独立核算。具体管理办法另文制定。如需对人防工程进行维护、维修，并在租金账户中列支维护管理费用的，需提前向当地人防主管部门报告，经其审核通过后方可使用。租金的收支情况接受物价、民防、审计部门的监督。

延伸阅读

据了解，目前全省13个省辖市除徐州市未出台政府指导价标准外，其余12个市均出台了租金标准。省内车位租金水平（含汽车停放费）最高的是南京350元/月/个，无锡、常州、南通300元/月/个，苏州290元/月/个，淮安208元/月/个，宿迁150元/月/个，泰州拟定水平与全省已出台的12个市相比，人防车位租金标准全省最低。