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分析 | 全款购房和贷款购房有何不同?

收藏 泰州装饰招标网 来源:房天下 评论:
 
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2019-08-21

【导读】现在房价那么高,很多人在买房的时候,都会选择贷款买房。其实有的人有经济实力,在买房的时候也会选择贷款买房,这样的话可以缓解我们日后的经济压力。对于买房是全款好还是贷款好,五年之后有什么不同呢?今天泰州装饰招标 ...

现在很多人买房基本都是贷款,不说其他原因,我们今天就讲讲对于买房是全款好还是贷款好,五年之后有什么不同呢?今天泰州装饰招标网(www.tzzszb.com)就给大家说一说,这样我们就知道如何选择了。如果你要准备买房子,就赶紧来看看吧!


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一、买房究竟是贷款好还是全款好?


1、全款买房


优点:全款买房优惠多,转手容易


一次性付款的总额高,但优惠力度也大,开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣,比如最常见的就是“全款92折,按揭94折”“全款95折,按揭没折扣”等等。同时,全款买房没有贷款利息增加额外资金负担。


付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,将来发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。


缺点:资金压力大,投资风险大


如果资金不充裕,全款买房压力大,也许影响购房者其他投资项目。


如果遇到倒霉事,遇上烂尾楼、开发商跑路等情况,房子全款买的,就砸在手里了。


2、贷款买房


优点:首付的钱比全款少得多得多,没有很大的经济压力。


向银行贷款,银行出于风险考虑,会替购房者把关,因此在房产项目的优劣程度方面,银行会较为关心。贷款前,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,因此贷款买房保险性高些。


缺点:贷款买房不易迅速变现。


因为是以房产本身抵押贷款,所以房子再出售困难。


全款买房好还是贷款买房好?对于这个问题,我们要充分考虑二者之间的利弊,再依据自己的实际情况和个人喜好而定。


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买完房子之后就要装修装修,很多人都会找设计公司,找设计公司也是一头雾水的。无论我们买房选择全款买还是贷款买房,我们都要根据个人的情况来进行选择,千万不能打肿脸充胖子,这样的话就会影响我们以后的生活。那么今天小编就给大家分享到这里了。


如果你还想了解更多装修知识,请继续关注泰州装饰招标网(www.tzzszb.com)。


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