买房事大

装修事也不小

那些年林林总总的

装修辛酸血泪史

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市民陈女士遇到的

装修烦心事

今年五月份，海陵区泰康小区二区居民陈阿姨对自家的房屋进行了扩建，多出一处二十多平米的空间，框架建好后进行装修。

给陈阿姨装修的师傅姓吉，因为吉师傅给邻居装修，陈阿姨当时觉得还不错，于是，到了五月份，陈阿姨想要扩建房屋并装修时，便请他过来帮忙。

当时，双方签订了一份工程施工合同。

合同约定

这项工程为包工包料，竣工时间为7月4号，总工程款为61800元，其中质保金为5000元，余下款项则分三次支付。

目前，陈阿姨已经支付了两次，共4万元。

当时约定竣工时间为7月4号，目前已经10月中旬了，陈阿姨家的房子窗户和门还没有安装，屋顶也没有进行粉刷和吊顶，工程只做了一半，吉师傅却把这个工程停掉了。

包工头为何停工？

记者电话联系了包工头吉师傅。

包工头吉师傅要求：

对方把钱付掉。目前对方总共给了4万，但是自已已经垫付了5万多，还亏了一万多，至于这些钱花在哪里，可以请评估公司去评估。

钱超出预算，当初合同如何签的？

吉师傅说，刚开始双方签订了一份工程施工合同，可后来，陈阿姨不断要求更换材料，这样肯定要加钱，于是双方又重新签订了一份协议。

当记者提出要求查看第二份合同时，吉师傅表示，现在不在泰州，不方便提供。

可关于此事，陈阿姨表示，当时吉师傅是写了一个单子，不过被她弄丢了，她没有签字，所以那个也不算什么合同。

雇主另找人做了瓦工  

早在6月底，吉师傅将扩建的房子框架砌好，但瓷砖并没有贴。陈阿姨说，多次打电话催促无果后，今年8月份，她提出，另请他人来贴，但工钱由吉师傅支付，据说，这一想法也得到了对方的同意。

于是陈阿姨就买了瓷砖并找人来贴，一共花了两万左右。

这笔钱吉师傅怎么看呢？

吉师傅说，当时说好贴60个平方的瓷砖，现在陈阿姨贴了120个平方，所以60个平方的工钱他给，但是另外的60个平方他不管。还有水泥、黄沙全部都是他买的，这一块陈阿姨必须要给钱。

一笔糊涂账

纵观整件事情，陈阿姨和吉师傅之间就是一笔糊涂账，施工合同约定不明确，所用的材料和相关价钱都没有在合同中体现，至于所谓的另一份协议，记者也无从知晓。

那么，这件事应该如何解决呢？

泰州某律师事务所律师陈荣华给出了解决方案。

◆◆先行协商解决◆◆

作为承包人来说要做一个工程量清单，前期花了多少，后面还需要多少，整个工程还需要多少，后面要哪些材料，这些业主和承包人还是要做一个明确的约定，双方形成一个书面的材料，共同签字确认。

◆◆可解除合同◆◆

协商不成功的话，无论是业主还是承包人都有权解除合同。

在解除合同之前，双方有必要把已经完成的工程量做一个确认，比如说通过视频、拍照等形式来做一个确认，以便后期通过法律途径来解决纠纷。

签合同，一定要标注关键信息

律师提醒，在签订工程施工合同时要注意明确条款的关键信息，必要时可以更细化一些，比如施工时间、施工进度、付款进度、主材料厂家、品牌、型号等，尤其重要的是要约定双方违约责任，这样才能避免纠纷的发生。