如果泰州房价真的下跌，那首先会是这些房子...

从近期的成交数量来看，泰州楼市好像有逐渐冷淡趋势，再加上银行放款慢，很多人又开始唱衰楼市，认为楼市的拐点已经来了，接下来房价就该下跌了。

最晚涨起来的最先跌

最晚涨起来的一般都是在地段、城市等因素方面有差距的。通俗点说，这类房子都是被挑剩下的，人们还想买房，实在没得选了，被迫去买这类房子，所以他们最晚涨起来。既然这类房子涨得“颇为迁就”，那么在楼市下行的时候，人们抛弃它可就“颇为干脆”了。本来买得不就不爽，何况价值又不高。

面积较大的房子

包括面积较大的公寓、超级别墅（400-500平米的那种）、大平层。说这类房子危险不是因为他们不值得买，价格足够便宜当然值得买，但是这类房子如果前期比较贵，那么相对于其他种类的房子，这几类必须先降下来，否则是卖不掉的。

“老破小”安全，“老破大”不安全

破小是我们常说的一类房子：地段比较好，房龄比较老，房子比较破，面积比较小。这类房子的特点是居住便利性好，抗跌性好，舒适性差。

但另一类”老破大“就不一定了，大的老房子，总价太贵，反而会放大“老”和“破’的缺点，只有降价才能卖出。