省里批复！泰州9个镇、街这个总体规划调整

江苏省人民政府近日发文批复

原则同意

靖江市9个镇（街道）

土地利用总体规划

修改方案调整

这次调整究竟

涉及哪些方面的内容

具体有哪些镇（街道）呢

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一起来看看

省政府关于调整靖江市及

所辖东兴镇等镇（街道）

土地利用总体规划的批复

涉及靖江这些镇（街道）

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原则同意靖江市及所辖靖城街道、东兴镇、孤山镇、季市镇、马桥镇、生祠镇、西来镇、斜桥镇、新桥镇土地利用总体规划（2006－2020年）修改方案。

如何修改

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在靖江市土地利用总体规划（2006－2020年）确定的耕地保有量和永久基本农田面积不减少、建设用地规模不增加的前提下：

◆将973.1892公顷允许建设区调入限制建设区，29.5174公顷允许建设区调入有条件建设区。

◆将970.1612公顷限制建设区调入允许建设区。

◆将29.5174公顷有条件建设区调入允许建设区。

修改以后的变化

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规划修改后，靖江市土地利用总体规划（2006－2020年）确定的允许建设区规模减少3.028公顷，限制建设区规模增加3.028公顷，有条件建设区规模保持不变。

为何要修改土体利用总体规划？

当然是为了

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加大耕地保护力度

在此次省政府的批复文件中，重点提到：

泰州要指导靖江市依据经批准的规划修改方案，对规划确定的允许建设区、有条件建设区、限制建设区进行规划布局调整，确保耕地保有量和永久基本农田面积不减少、质量有提高、生态有改善，确保规划建设用地规模不增加，把最严格的耕地保护制度和节约用地制度落到实处。

保护耕地

防止过度开发

就必须要

加强对建设项目用地的规划审查...

所以此次批复还要求：

强化建设用地空间管制

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泰州要指导靖江市依据调整后的允许建设区规模边界，加强对建设项目用地的规划审查，从严控制城镇村建设用地布局和规模。充分发挥规划的引领管控作用，统筹安排各类土地利用活动。城镇村建设用地必须在土地利用总体规划确定的允许建设区内选址，不得擅自突破。

什么是允许建设区、有条件建设区、限制建设区、禁止建设区？

允许建设区是指城乡建设用地规模边界所包含的范围，是规划期内新增城镇、工矿、村庄建设用地规划选址的区域，也是规划确定的城乡建设用地指标落实到空间上的预期用地区。     

有条件建设区是指城乡建设用地规模边界以外、扩展边界以内的范围。在不突破规划建设用地规模控制指标的前提下，区内土地可以用于规划建设用地区的布局调整。 

限制建设区是指辖区范围内除允许建设区、有条件建设区、禁止建设区外的其他区域。      

禁止建设区是指禁止建设用地边界所包含的空间范围，是具有重要资源、生态、环境和历史文化价值，必须禁止各类建设开发的区域。