高层和多层差在哪儿,听完我恍然大悟,怪不得都抢着买!

2018-09-22 来源:泰州装饰招标网

在买房子的时候我们都会纠结是买高层还是买多层,很多人都比较喜欢买高层,尤其是年轻人因为高层的风景好,隐秘性墙,而且还很安静。对于多层高层的装修也要和多层不一样,费用也是不一样的。今天小编给大家解惑,让你不在买房纠结是多层还是高层,看看都差在哪儿!



一、怎么区分高层和多层


住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅,四层至六层(包括6+1)为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅;


除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);


二、高层和多层的区别


1、质量


一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于要求的会更加的严格,施工也要更加标准多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。


2、得房率


高层的得房率比多层低,可能说得房率大家不大理解,所谓得房率就是购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积,因为高层会有电梯,那么高层的公摊面积就会比多层多一些。


3、物业费


高层的物业管理费比多层的物业管理费高,而且还要交一些电梯费用,相对来说会使用的费用相对高一些。



4、楼层高度


多层住宅是指10米以上、小于或等于24米的建筑物。一般4至7层。高层住宅指楼层总数12层以上,且楼栋高度小于100米的住宅。


三、高层为什么好


1、越高视野越开阔,也能将更多的风景尽收眼底。同时,住在高楼层会有居高临下,一览众山小的感觉,对于一些成功人士而言住在高楼层更是身份与地位的象征。高楼层空气对流强,通风效果好,灰尘较少,空气更优质,采光更好,日照充足。越是有身份和地位的人越注重生活的私密性,所以这也是越来越多的人喜欢选择高楼层居住的原因之一,楼层越高不仅私密性更好,还能远离噪音的干扰。


2、虫子少,蚊子、老鼠、苍蝇、蟑螂总是伴随着人类的活动形影不离,而住在高楼层就能免去这些烦恼,远离四害的困扰,生活更舒心。虽然高层还是会出现一些虫子,但是相对于多层来说,高层要好的多!



3、避免潮湿,每年3、4月的“回南天”很让人心烦,不仅墙壁、家具、家电容易发霉,就连地板也是湿漉漉的,家里的老人和孩子难免滑倒。但是住在高楼层由于通风好,所以也能最大程度避免“回南天”的影响。


四、高层装修注意事项


1、安装安全护栏


其实无论是高层还是多层小编都建议大家安装安全护栏,尤其是家里有小孩子的,安装安全护栏可以保护孩子的安全,爬上窗户上和飘窗上不用担心他会从高层坠落,而且还可以起到一定的保护作用,放置高空坠物。


2、吊顶


房太高,会显得太空,缺乏家的温馨,所以我们可以做造型可以变化空间,实现艺术创作。隐藏灯光,使灯具的反射光来表现柔和自然,模仿了自然光。吊顶还可以隐藏管线,尤其是卫生间和厨房一定要安装吊顶。在屋顶不成水平时,通过吊顶来调整达到水平状。灯具只与吊顶样式有关,和灯具安装方法没太大关系,除灯管及灯槽因为有这些作用,装修时需要吊顶或部分吊顶。



3、灯光


高层最好的就是采光好,我们应该尽可能的利用自然光,然后再添加一些人工光源。注意灯光设计不能让人眼花缭乱,要满足健康、协调和功能三个方面。


客厅可以选用比较鲜亮的灯光设计。因为客厅是我们接待客人的地方,所以要烘托出一种亲切友好的氛围。通常,我们可以采用暖色光源的灯具,还可以搭配壁灯等灯具,增加整个客厅的层次感。



卧室的灯光应该选择比较柔和的灯光,不宜采用刺激的灯光和色彩,还应避免色彩间形成强烈对比。卧室的灯光要求温馨,保证进入卧室整个人是放松的,选择暖光源最佳。


以上就是小编给大家的介绍,高层和多层的定义是不一样的,相对于多层来说高层的实际面积会比多层小一些,但是很多人会选择高层,小编也给大家总结了高层的好处,确实比较适合现在的人的生活方式。对于高层的不足我们可以用装修进行弥补!

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