土拍来了！泰地储告〔2018〕3号，设最高限价，最高楼面价8614元/㎡

7月3日，泰州国土资源局挂出3号公告

将出让2宗地块

分别在周山河区域以及东风北路附近

本次两宗地块拍卖注意事项：

1、本次即将出让地块仍然采取挂牌出让按照价高者得原则确定受让人，挂牌时间截止时，转入限时竞价。当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有其他竞买人继续竞买的，只能报最高限价，所有报最高限价的竞买人都必须参加现场摇号，通过现场摇号确定竞得人。竞得人的成交价即为最高限价。

现场摇号时间及地点：2018年8月3日15：00，泰州市海陵南路306号泰州市公共资源交易中心四楼第三开标室。

2、竞买人及其控股股东、集团成员企业、下属控股子公司、母公司及母公司其他下属控股子公司，不得报名竞买同一宗地块。

3、在泰州市区（不含姜堰区）已取得国有建设用地使用权的受让人，如有尚未开发（未取得建设工程施工许可证）的住宅类地块，不得参与本次2宗地竞买。

下面来看下两宗地块的详细情况：

【2018】3-1号周山河街区引江路北侧、东周港路西侧地块

地块名称：周山河街区引江路北侧、东周港路西侧

具体范围：东至东周港路、南至引江路、西至西周港路、北至天德湖路

土地面积：77722㎡（116.58亩）

值得注意的是，此宗地块规划有幼儿园建设用地。

〔2018〕3-1号地块不大于170988平方米、不小于155444平方米，其中科教用地（幼儿园)不小于4003平方米、城镇住宅不大于166985平方米；〔2018〕3-2号地块不大于220312平方米、不小于195834平方米，其中商务金融不大于26500平方米、不小于25500平方米，城镇住宅不大于194812平方米、不小于169334平方米。超过上述误差范围（区间）的商务金融、科教用地、城镇住宅的建筑面积不得相互调剂。

【2018】3-2号海陵区海阳东路北侧、东风北路西侧地块

地块名称：海陵区海阳东路北侧、东风北路西侧

具体范围：东至东风北路、南至海阳东路、西至智堡路、北至运河路

土地面积：122390㎡（183.59亩）

总得看来，这一次土拍的楼面价明显更贵了，假设都是最高限价成交，那么将再创泰州土地成交价新高。如果真是这样，房价还会降吗？