泰州人，你家小区物业欠你一笔钱，快看！

大家看看自己小区的电梯

是不是这样的

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这样的

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或者是这样的

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看到这有没有明白一点点?

是的!

都是广告，

广告充斥了我们的视野，

什么汽车、小孩教育、美容……

这都不算完

还有拦车栏、车库出入口、小区灯箱

也到处都是广告的影子

那么，这些安装在你小区的广告牌，

到底是谁在负责，收益又该归谁?

对此你了解吗?

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案例：小区广告收益去哪了?

日前，在长沙芙蓉区的万象·凯旋湾小区内，一些业主正在拆除小区电梯内的广告牌。“这些广告位的收入应归业主所有，但四年了，我们从没见过收入公示。”一名业主说。

小区业主曾进行过一次维权，许多业主表示，“从未见过物业对此费用进行公示。”之后，交涉未果的小区业主选择先行拆除电梯内的广告牌。

这些广告费去哪了?

投放这么多广告需要经过业主同意吗?

真相只有一个

事实是这样的

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根据《物业管理条例》第五十四条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

所以也就是说小区投放广告是有程序的

然而很多业主

对小区内的广告态度可能是这样的：

“每天都看到啊，已经习以为常了”

“这个广告的广告费竟然与我们还有关系?”

“从来没考虑广告的收益归属问题” 

如果你一直不知道的话

那么你可能错过这笔钱好多年了，

小区内的所有广告费用

你都有份!!!

来看看法律是怎么规定的

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小区广告收益应属全体业主所有

根据《物权法》的规定，在没有特别约定的情况下，物业公司只提供管理小区的服务，这些服务包括管理小区里的环境、安保、卫生等，其它相关权益应该属于全体业主共有。比如，小区的公摊面积属于全体业主，任何未经业主大会同意的利用公摊区域做广告的行为均构成违法。

律师表示，小区业主的共有财产收益、公共场地的收益，都应该属于小区所有业主的公共收益，应该由业主共同享有、共同管理，这其中包括小区的外墙广告收益、电梯广告收入等。除非业主和物业公司之间有明确的合同约定，将这部分权益划归物业公司。

这下明白了吗?

法律是有明文规定的，

利用小区内的公共设施进行的获利

是属于小区与业主共有的！

这些收益可以充当物业费，

也可以发放到每户手中，

具体的方法根据业主大会来进行。

比如就有些小区是很霸道的，

直接发钱来了

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突然发钱了，还真是有点受宠若惊呢

不过，

你家小区的这笔钱你拿到吗?

如果没拿到甚至没听说过，

赶紧回去问问物业

这笔钱到底去哪了?!